Bao giờ nhà đất sẽ ổn định?
28 January, 2008 – 2:08 pmTheo các chuyên gia, phải 3 năm nữa thì cung cầu về nhà đất mới cân bằng. Do đó, phải đến năm 2011, thị trường bất động sản mới phát triển một cách ổn định.Tuy Luật kinh doanh Bất động sản đã có hiệu lực nhưng nó chưa thực sự phát huy hiệu quả với thị trường.
Qua thống kê cho thấy, tại Hà Nội, trong khoảng thời gian từ nay đến năm 2011, số căn hộ cao cấp cho thuê sẽ tăng khoảng 2.000 căn, nhà để bán cũng tăng ước tính khoảng hơn 4.000 căn, với các dự án như Golden Westlake, The Landmark, Crown Plaza….
Diện tích văn phòng cho thuê tăng thêm khoảng 926.000 m2, trong đó riêng văn phòng hạng A khoảng 740.000 m2. Trong khi nhu cầu của xã hội không ngừng tăng cao. Cung không đủ cầu, vì vậy xu hướng giá đất vẫn tiếp tục tăng là điều không thể tránh khỏi.
Các nhà quản lý cũng đã có những giải pháp nhất định: Quy định người môi giới nhà đất phải có chứng chỉ đến năm 2009 sẽ chính thức có hiệu lực và đang tiến hành xây dựng biện pháp đánh thuế lũy tiến để ngăn ngừa đầu cơ. Bên cạnh đó, có rất nhiều các dự án đã, đang và sắp thi công.
Theo các chuyên gia, phải 3 năm nữa thì cung cầu về nhà đất mới cân bằng. Do đó, phải đến năm 2011, thị trường bất động sản mới phát triển một cách ổn định.
Thuý Linh
CafeF
